Nullpunktsmåling om nye regler for mikrohus
Nye regler for små, frittliggende boliger trådte i kraft 1. juli 2023. Regelendringene innebar forenklinger i TEK17 og SAK10 for å gjøre det enklere å oppføre mikrohus. Nå er den første rapporten i følgeevalueringen klar.
Rapporten har hatt som formål å etablere et nullpunkt som man kan sammenligne med senere. Nullpunktsmålingen er gjort blant et utvalg kommuner og produsenter av mikrohus. Rapporten er laget av Menon Economics, på oppdrag fra Direktoratet for byggkvalitet.
Økende interesse i nisjemarked
Målingen viser at markedet for mikrohus er et nisjemarked. Kommunene foreløpig mottar foreløpig få søknader, men ser imidlertid en økende interesse for mikrohus. Enkelte har fått flere henvendelser om mikrohus.
Foreløpig er det få leverandører i markedet. Menon anslår at de fire største leverandørene i markedet utgjør omtrent 85 prosent av det totale markedet. Den største produsenten selger mellom 30 og 40 mikrohus i året. Flere av produsentene forventer at antallet leverandører i markedet vil øke de neste årene.
Delte meninger om forenklingene
Flere kommuner hevder at det er usikkerhet blant brukerne om forståelsen og tolkningen av regelendringene. Enkelte mener at det har blitt vesentlig enklere å oppføre mikrohus, mens andre mener regelverket kunne vært enda enklere og at brukerne er mer usikre enn tidligere. Dette kan skyldes at brukerne har lite kunnskap om mikrohus og byggesøknader generelt. I så fall er det sannsynlig at forståelsen vil bli bedre over tid, foreslår Menon.