Oppdatering av veiledning til byggereglene
Veiledningene til byggteknisk forskrift (TEK10) og byggesaksforskriften (SAK10) er oppdatert. Oppdateringen kommer som følge av forskriftsendringer som trådte i kraft 1. januar 2013.
Denne artikkelen ble publisert for en tid tilbake. Vi har tatt vare på den fordi den kan vise nyttig innhold, men merk at innholdet kan være mangelfullt eller ikke oppdatert i henhold til dagens regelverk.
I veiledningen til TEK10 er § 3-14 Tilsyn med produkter til byggverk og § 12-20 Vindu og andre glassfeltendret. Veiledningen til SAK10 er oppdatert i samsvar med temaveiledningen om kontroll, og inneholder også nye regler som skal sikre bevaringsverdige bygg.
TEK10
Veiledning til TEK10 er endret med grunnlag i forskriftsendringer av bestemmelser om tilsyn med produkter til byggverk og sikring av vindu og andre glassfelt.
- Veiledning til § 3-14 Tilsyn med produkter til byggverk er endret med hensyn til plikt til tilsyn og klageadgang.
- Veiledning til § 12-20 Vindu og andre glassfelt. Sikkerhetsnivået er presisert bl.a. med bakgrunn i at det skjedde en utilsiktet innskjerping for boligbygg fra 1.7.2010. Endringen innebærer presiseringer av sikring av vindu og andre glassfelt i yttervegg i boligbygg, arbeidsbygg og publikumsbygg, sikring av skoler og barnehager, samt sikring av inngangsparti og kommunikasjonsvei. I tillegg er det gjort redaksjonelle endringer og enkelte språklige presiseringer.
Last ned endringene i veiledningsteksten til TEK10 her.
SAK10
Veiledning til nye og endrede forskriftsbestemmelser for uavhengig kontroll foreligger, og veiledning til SAK10 kapittel 14 om kontroll er oppdatert som følge av endringene. Den er i tillegg samordnet med temaveiledning om kontroll.
De viktigste endringene er:
- Kravet om at det skal være uavhengighet mellom kontrollforetaket og tiltakshaver er fjernet
- Det er presisert at kontrollforetak ikke har ansvar for lukking av avvik
- Dersom kontrollforetak har sentral godkjenning, skal kommunen kun tildele ansvarsrett, ikke vurdere kvalifikasjoner og system
- Der det er brukt standarder med kontrollanvisninger og bransjenormer reduseres kontrollomfanget
- Presisering av hva gjennomføring av kontroll med kvalitetssikring innebærer
- Ny bestemmelse om unntak fra kontroll i særlige tilfeller ut fra kapasitetshensyn
Nye regler skal sikre bevaringsverdige bygg
Det er gitt nye regler som gir kommunen mulighet til å gi pålegg om utbedring av bevaringsverdige bygninger, se nytt kapittel 19 i SAK10. Formålet med forskriftsbestemmelsene er å hindre at bygninger med høy bevaringsverdi går tapt.
Gangen i prosessen vil i hovedsak være:
- Kommunen kan kreve dokumentasjon (med rimelig frist) og føre tilsyn der det kan være aktuelt med pålegg.
- Kommunen skal tilby forhåndskonferanse.
- Eier skal gis mulighet til å fremme alternative forslag om bruk og utbedring.
- Før pålegg gis, skal eier eller den ansvarlige gis varsel med 3 uker til å uttale seg.
- Når pålegg gis, skal det gis rimelig frist til oppfyllelse. Fristen skal kunne forlenges.
- Kommunen kan gi pålegg om umiddelbar sikring hvis det er fare for brann, hærverk eller lignende. Slikt pålegg kan gis uten forhåndsvarsel.